Russian

Строительный консалтинг

Технический аудит

  • контроль соответствия выполнения строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам
  • контроль за составом и последовательностью выполнения технологических операций при производстве строительных работ на объекте
  • принятие своевременных мер и контроль устранения выявленных дефектов в проектно-сметной документации, а также недопущение необоснованного увеличения сметной стоимости строительства
  • проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.)
  • контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ
  • контроль качества выполняемых и предъявляемых к оплате строительно-монтажных работ
  • сравнение данных подрядчика с реальными объемами и стоимостью проводимых работ и используемых строительных материалов

Строительный аудит, технический и плановый мониторинг реализации инвестиционных строительных проектов

  • анализ существующей правовой и исходно-разрешительной документации на строительство
  • анализ имеющейся проектно-сметной, договорной, финансовой, технической и исполнительной документации по строительному проекту
  • анализ инженерного обеспечения объекта
  • оценка соответствия использованных строительных материалов требованиям проекта, СНиП и ГОСТ
  • проверка правильности ведения исполнительной технической документации
  • оценка соответствия реальной рыночной стоимости использованных материалов и проведенных работ данным исполнительной сметной документации, предоставляемой подрядчиком к оплате
  • • проведение визуально-инструментального обследования объектов с целью оценки качества и объемов выполненных работ, соответствия проведенных работ требованиям рабочего проекта, действующим нормам СНиП и ГОСТ;
    • анализ соответствия фактических затрат запланированным показателям, указанным в проекте;
    • технические факторы, негативно или позитивно влияющие на ход реализации проекта;
    • контроль за исполнением подрядной организацией указаний и предписаний органов государственного надзора и авторского надзора,  а также требований заказчика, относящихся к вопросам качества выполненных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также своевременного устранения дефектов, выявленных при приемке отдельных видов работ;
    • контроль соблюдения подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
    • оценка степени строительной готовности объекта, т.е. отношение выполненного на момент проведения мониторинга объема работ к подлежащему выполнению объему работ по данному объекту;
    • отслеживание строительных графиков проекта;
    • отслеживание графиков финансирования проекта;
    • анализ освоения денежных средств по реализации проекта;
    • анализ целевого использования кредитных средств;
    • мониторинг сроков реализации инвестиционных проектов
    проведение визуально-инструментального обследования объектов с целью оценки качества и объемов выполненных работ, соответствия проведенных работ требованиям рабочего проекта, действующим нормам СНиП и ГОСТ
  • анализ соответствия фактических затрат запланированным показателям, указанным в проекте
  • технические факторы, негативно или позитивно влияющие на ход реализации проекта
  • контроль за исполнением подрядной организацией указаний и предписаний органов государственного надзора и авторского надзора,  а также требований заказчика, относящихся к вопросам качества выполненных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также своевременного устранения дефектов, выявленных при приемке отдельных видов работ;
  • контроль соблюдения подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
  • оценка степени строительной готовности объекта, т.е. отношение выполненного на момент проведения мониторинга объема работ к подлежащему выполнению объему работ по данному объекту
  • отслеживание строительных графиков проекта
  • отслеживание графиков финансирования проекта
  • анализ освоения денежных средств по реализации проекта
  • анализ целевого использования кредитных средств
  • мониторинг сроков реализации инвестиционных проектов

Обследование и оценка состояния объектов незавершенного строительства

  • обследование состояния объектов незавершенного строительства, землеотводов на предмет перспективного развития с целью повышения капитализации и повышения эффективности экономической деятельности компании
  • оценка состояния объекта незавершенного строительства и объёма требуемых вложений, при принятии решения о покупке, продаже или перепрофилировании объекта, а также возобновлении приостановленного ранее строительством объекта
  • оценка состояния объекта для принятия правильного решения при осуществлении инвестиционных проектов, когда привлекаются значительные суммы сторонних инвестиционных ресурсов
  • анализ проблем и рисков, связанных с реализацией строительных проекта, выработка наиболее эффективного решения реализации проекта

Проведение контрольно-ревизионных проверок

  • проведение контрольных обмеров выполненных строительно-монтажных и проектных работ
  • определение соответствия заданных проектом параметров недвижимости или строительной конструкции их реальным фактическим параметрам
  • определение  стоимости, предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям в период строительства
  • проверка наличия и правильностью ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, актов на скрытые работы и приемки ответственных конструкций, журналов работ, актов лабораторных испытаний, паспортов, сертификатов и т.д.)
  • расчет стоимости качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работ и определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда (строительный подряд) или обоснования соразмерного уменьшения цены договора
  • определение видов и объемов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора между сторонами
  • определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчетной документации (счета, акты по форме КС-2,КС-3, иные отчетные документы)
  • анализ финансовых факторов, негативно влияющих на ход реализации проекта

Разработка и анализ сметной документации

  • разработка сметной документации (локальных и объектных смет, сводных сметных расчетов) в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004
  • анализ разработанной сметной документации на предмет правильности применения сметно-нормативной базы, применения расценок, применения лимитированных и прочих затрат, индексов, надбавок и коэффициентов
  • анализ комплектности рабочей документации
  • анализ комплектности сметной документации

Проведение мониторинговых исследований строительной отрасли


Оценка состояния рынка строительных компаний, строительных материалов и механизмов, строительных услуг за различные периоды, по заданным параметрами исследования
125040, Россия, Москва, 3-я улица Ямского поля, д.2 корп.7, офис 301
тел.: +7 (495)  _ 717 01 01
        +7 (499) 557 07 97

©2010-2015, ООО "Эверест Консалтинг"
Все права защищены

presentationmapprint
Презентация    Карта сайта    Печать